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Eigentumswohnungen "Finkern" in Kreuzlingen

Variable Neubau - Eigentumswohnungen im Zentrum von Kreuzlingen

Lage


Kreuzlingen

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von über 120‘000 Einwohnern. Die überdurchschnittliche Lebensqualität resultierend aus der Lage an einer der schönsten Fluss- und Seenlandschaft Europas in Kombination mit dem enormen Freizeitwert (Sport und Naherholung) und den hervorragenden Bildungsmöglichkeiten (PH, Uni, FH, div. höhere Bildungsmöglichkeiten sowie alle Arten von Grund- und Mittelschulen) sowie der Grenznähe zu Deutschland ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen.


Anbindung

Über die Autobahn (2 Minuten bis Kreuzlingen Nord an der A7) erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist überland in etwa 40 Fahrminuten erreichbar. Die drei internationalen Flughäfen Zürich (35 Minuten), Stuttgart (95 Minuten) und Friedrichshafen (70 Minuten) sind mit Auto und ÖV gut zu erreichen.

 

Steuern 2012

Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 70 %
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 265 %
mit Kirchensteuer evangelisch: 280 %
mit Kirchensteuer katholisch: 282 %
Juristische Personen: 281 %

 

Mikrolage

Die Eigentumswohnungen "Finkern" liegen im Stadtzentrum. Neben der ruhigen Lage in zweiter Reihe sind die kurzen Wege das grosse Plus der Überbauung: 3 Minuten zum Autobahnanschluss Kreuzlingen Süd, 500m zu Fuss zum Hauptbahnhof und zu Boulevard/Karussell mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. 

Aufteilung und Ausstattung

Die Wohnungsgrößen variieren pro Geschoss in ihrer Größe zwischen 2,5 – 4,5 Zimmern und überzeugen mit ihrer flexiblen Grundrissgestaltung die im laufe des Baufortschritts noch angepasst werden kann. Beide Erdgeschosswohnungen sind mit einer Terrasse (teilweise überdacht) und Gartenanteil ausgestattet. Im Allgemeinen Teil des Gartens wird eine Erholungs- und Spielzone eingerichtet, die alle Bewohner gemeinsam nutzen können. In den Obergeschossen sind jeder Wohnung grosszügige Balkone zugeordnet. Das Dachgeschoss mit der Attikawohnung besticht mit seiner Aussicht über Kreuzlingen bis auf den Bodensee. 

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrstuhl über alle Geschosse sowie eine geräumig angelegte Tiefgarage, welche durch Aussenabstellplätze komplettiert wird.

Technisch ist das Mehrfamilienhaus auf dem letzten Stand. Eine Gasbrennwerttherme liefert in Kombination mit einer grosszügig dimensionierten Thermosolaranlage zur Warmwassererzeugung günstige Wärme im nachhaltigen Verbund. Die Gebäudehülle ist hoch gedämmt, die Fenster sind 3-fachverglast für optimalen Schall- und Wärmeschutz. 

Bilder

Information & Download

Obj.-Nr.
Geschoss
Zi.
Fläche m²
Preis
 
Status
Info
Anfrage
01
EG
4,5 Zi od. 3,5 Zi
112m2
 
 
vergeben
Grundriss
 
02
EG
2,5 Zi
64m2
 
 
vergeben
Grundriss
 
03
1. OG
4,5 Zi od. 3,5 Zi
112m2
 
 
vergeben
Grundriss
 
04
1. OG
2,5 Zi
64m2
 
 
vergeben
Grundriss
 
05
2. OG
3,5 Zi
112m2
 
 
vergeben
Grundriss
 
06
2. OG
2,5 Zi
64m2
 
 
vergeben
Grundriss
 
07
3. OG
3,5 Zi
112m2
 
 
vergeben
Grundriss
 
08
3. OG
2,5 Zi
64m2
 
 
vergeben
Grundriss
 
09
4. OG
3,5 Zi.
112m2
 
 
vergeben
Grundriss
 
10
4. OG
2,5 Zi
64m2
 
 
vergeben
Grundriss
 
11
Attika
3,5 Zi.
102m2
 
 
vergeben
Grundriss
 
98
UG
Parkplatz
6.50m
 
 
vergeben
Grundriss
 
99
UG
Parkplatz
11.30m
 
 
vergeben
Grundriss